Home Equity para empresas
Crédito com Garantia de Imóvel: transforme patrimônio parado em capital
Use um imóvel já existente como garantia e acesse crédito com taxas muito menores que linhas sem garantia — sem deixar de usar o imóvel normalmente.
O que é o Crédito com Garantia de Imóvel
Também conhecido como Home Equity PJ, é uma linha de crédito em que sua empresa usa um imóvel já existente — quitado e livre de ônus — como garantia para acessar capital com taxas muito menores do que as linhas sem garantia. O imóvel continua em uso normal durante todo o contrato.
É uma das formas mais eficientes de transformar patrimônio parado em capital de giro, terreno, expansão ou quitação de dívidas mais caras — sem precisar vender o imóvel nem interromper sua utilização.
Como funciona, passo a passo
Avaliação do imóvel
O imóvel (residencial ou comercial), quitado e livre de ônus, é avaliado para definir o valor de crédito possível.
Análise de crédito
Avaliamos o perfil da empresa e estruturamos a operação com a instituição financeira parceira.
Formalização
O imóvel é dado em garantia (alienação fiduciária), mas continua em uso normal durante todo o contrato.
Liberação do capital
O valor aprovado é liberado para uso livre: capital de giro, terreno, expansão ou quitação de dívidas.
Vantagens
- Taxas significativamente menores que crédito sem garantia
- Prazos de até 240 meses, conforme o perfil da operação
- O imóvel continua em uso normal durante o contrato
- Uso livre do capital: giro, terreno, expansão ou quitação de dívidas
Para quem é indicado
Construtoras e empresários que possuem imóvel quitado e livre de ônus, e precisam de capital para alavancar o negócio — seja para obra, expansão ou reorganização de dívidas.
Todas as condições estão sujeitas a análise documental e de crédito. Valores e prazos são estimativas e não constituem proposta vinculante.
Perguntas frequentes
O imóvel precisa estar quitado para ser dado como garantia?+
Em geral sim. O imóvel precisa estar quitado e livre de ônus. Cada caso é analisado individualmente conforme o perfil de crédito da empresa e as condições do imóvel.
Eu preciso desocupar o imóvel durante o contrato?+
Não. O imóvel continua em uso normal — residencial, comercial ou produtivo — durante toda a vigência do contrato. Apenas a garantia (alienação fiduciária) é registrada.
Home Equity para empresa: vale a pena para construtora?+
Para construtoras com imóvel disponível, costuma ser uma das linhas mais baratas do mercado, por ter garantia real. É indicado quando se precisa de capital de giro, terreno ou para quitar dívidas mais caras sem comprometer o caixa da obra.
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